 Dirk Fischer-Appelt
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Evaluation: Dirk Fischer-Appelt MRICS
Dirk Fischer-Appelt
Architekt (HAK)
Dipl. Immobilienökonom (ADI)
Dipl.-Ing. (RWTH)
Berufsausbildung
2005 – 2006 |
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Akademie der Immobilienwirtschaft, Hamburg, 3. Jg.,
Abschluss: Diplom-Immobilienökonom (ADI)
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| 1998 – 1999 |
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Wirtschaftswissenschaftliches Zusatzstudium, RWTH Aachen
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| 1991 – 1998 |
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Technische Hochschule Aachen, Fakultät für Architektur
Abschluss: Diplom-Ingenieur Architektur
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| 1987 – 1989 |
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Ausbildung NOWEDA eG, Frechen
Abschluss: Kaufmann im Groß- und Außenhandel |
Berufsverbände
seit 2008 |
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Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), RICS
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| seit 2007 |
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Mitgliedschaft ADI Alumni, Akademie der Immobilienwirtschaft
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| seit 2005 |
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Mitgliedschaft in der Hamburgischen Architektenkammer, AL-Nr. 6256 |
Berufspraxis
seit 07/2008 |
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FA | KT Valuation GmbH Chartered Surveyors, Hamburg
Geschäftsführung / Akquisition / Bewertung, Managing Director
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01/2008 –
06/2008 |
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Colliers PropertyPartners Valuation GmbH, Hamburg
Bewertung, Consultant, angestellt
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12/2006 –
12/2007 |
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Persch I Kipp-Thomas I Fischer-Appelt,
Grundstückssachverständige Hamburg,
Partnerschaftsgesellschaft, Hamburg
Bewertung, Partner
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03/2005 –
12/2006 |
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Gutachterkanzlei Nikolaus Persch, Hamburg
Bewertung, freiberuflich
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03/2004 –
02/2005 |
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blauraum architekten, Hamburg
Aufbau und Leitung der Objektüberwachung, angestellt
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04/2003 –
09/2004 |
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Freiberufliche Tätigkeit, Hamburg
Planung / Ausschreibung / Vergabe / Objektüberwachung, freiberuflich
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07/2000 –
03/2003 |
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Höhler + Partner Architekten und Ingenieure, Hamburg
Objektüberwachung / Qualitätssicherung / Terminmanagement Stellvertretende Leitung Objektüberwachung, angestellt
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07/1999 –
10/1999 |
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Spengler + Wiescholek Architekten und Stadtplaner,
Hamburg
Entwurfs-, und Ausführungsplanung, Diplom-Ingenieur angestellt |
Evaluation
Besichtigung
Beurteilung der
- Wertrelevante Einflüsse
- Bauschäden
- Strukturelle Probleme
- Marktfähigkeit der Immobilie
- Grundstückseigenschaften
- Gebäudebeschreibung
Analyse
- Potential-
- Konkurrenz-
- Markt- Investment- / Einzelhandel- / Büro- / Wohnen-
- Standort- Mikro- / Makro-
- Risiko- Objekt- / Standort- / Markt
Valuation
Prüfung
- Grundbuch
- Altlasten
- Lasten und Beschränkungen
- Baulasten
- Erschließungsbeiträge
- Baurecht
- Sanierungsvermerk
- Denkmalschutz
Bewertung
- Bodenwert
- Sachwert
- Ertragswert
- DCF
- IRR
- Verkehrswert Ist
Prognose
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Investitionsrechnung statisch / dynamisch
- Indikation Verkehrswert Soll
- Szenariorechnung
Revaluation
Nach festgelegtem Zeitraum
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